Договор на проектирование и строительство. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Г. Москва «___» _____________ 201__г.

Именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _________________________ , действующего на основании __________________, с одной стороны,

и открытое акционерное общество «__________________________________________» (сокращенное наименование - ОАО «_______________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор на проектные работы (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по разработке проектной документации по … (далее по тексту «Работы»).
1.2. Стадии проектирования: Проект и Рабочая документация.
1.3. Исполнитель предоставляет Заказчику право однократного использования разработанной по настоящему договору подряда проектной документации для выполнения Работ на объекте, указанному в п.1.1. договора на проектные работы.
1.4. Технические, экономические и другие требования к проектной продукции, являющейся предметом настоящего Договора, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации.
1.5. Исполнитель выполняет Работы, указанные в п.п. 1.1. Договора в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1).

2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. Стоимость работ по установлена Протоколом соглашения о договорной цене (Приложение № 4) и составляет … руб. … коп. (…) рублей 00 коп., в том числе НДС 18% - … (…) рубль … коп.
в том числе:
2.1.1. стадия «Проект» - … (…) рубля, в том числе НДС - 18 %;
2.1.2. стадия «Рабочая документация» - … (…) рублей, в том числе НДС - 18 %.
2.2. Оплата работ по Договору производится поэтапно, в соответствии с календарным планом (Приложение № 2) в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик в течение 15 (пятнадцати) банковских дней, с даты заключения договора на проектные работы, перечисляет аванс в размере … % от общей стоимости Работ, что составляет … (…) рублей, в том числе НДС 18 % - … (…) рублей … коп.
2.2.2. Оплата полностью выполненных по каждому этапу Работ осуществляется Заказчиком на основании акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания Сторонами, с пропорциональным удержанием выплаченного аванса.
2.3. Обязанность по оплате считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.4. Прием Работ по каждому этапу и процедура подписания акта сдачи-приемки Работ осуществляется в соответствии с п.п. 4.2.-4.4. настоящего договора на проектные работы.
2.5. При изменении Технического задания (Приложение № 1) по соглашению Сторон, повлекшего изменение объема и стоимости Работ, Стороны подписывают дополнительное соглашение к настоящему Договору, в котором указывают измененные объемы и новую стоимость Работ.

3. Сроки выполнения Работ
3.1. Сроки выполнения Работ определены в календарном плане работ (Приложение № 2), являющимся неотъемлемой частью договора на проектные работы.
3.2. В случае нарушения Заказчиком предусмотренных договором подряда сроков по:
а) выплате аванса;
б) оплате принятых результатов работ;
сроки выполнения Работ переносятся на время просрочки исполнения Заказчиком вышеуказанных обязательств по Договору, но не далее срока действия Договора в целом.

4. Порядок сдачи и приемки Работ
4.1. Приемка Заказчиком результатов Работ, соответствующих требованиям, указанным в п. 1.5. Договора, осуществляются в порядке, указанном в п.п. 4.2, 4.3. договора на проектные работы.
4.2. По завершении выполнения Работ по этапам Исполнитель передает Заказчику разработанную по соответствующему этапу документацию в пяти экземплярах на бумажных носителях и один экземпляр в электронном виде в форматах:
- пояснительная записка и другая текстовая документация в форматах Microsoft Word, Excel;
- чертежи в формате Auto Cad;
- и акт сдачи-приемки Работ по этапу в двух экземплярах.
4.2.1. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней, с момента получения, рассматривает представленную документацию и подписывает акт сдачи-приемки Работ по этапу или представляет мотивированный отказ от приемки.
4.3. В случае отказа Заказчика от подписания акта сдачи-приемки Работ по соответствующему этапу, Заказчик направляет Исполнителю письменный мотивированный отказ от приемки Работ с перечнем необходимых доработок и сроками их выполнения.
4.4. Исполнитель вправе направить Заказчику по адресу, указанному в п. 7.7.2. договора на проектные работы, перечисленные в п. 4.2. Договора документы по почте. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Заказчиком вышеуказанных актов он обязан их подписать и направить один из экземпляров Исполнителю или направить в адрес Исполнителя мотивированный отказ. Если по истечении указанного срока Заказчик не направит в адрес Исполнителя подписанный акт о приемке выполненных Работ или мотивированный отказ, то Работы считаются принятыми в полном объеме, надлежащего качества и подлежащими оплате в соответствии с условиями Договора.

Само собой разумеется, что всегда надо обращать внимание на шапку договора, но это относится к юридической сфере. Рассмотрим процесс оформления договора на проект с технической точки зрения. Заключение договора на проектирование электроснабжения должно начинаться с определения состава проекта и стадий проектирования. Существуют стадии проектирования ЭП (эскизный проект), П (проект), Р (рабочая документация) и РП (рабочий проект). Обычно проектирование состоит из двух стадий П + Р, но для простых объектов допустимо объединять две стадии в одну РП.
На стадии эскизного проектирования ЭП разрабатывается концепция объекта, и производятся предпроектные изыскания. Анализируются укрупненные экономические и технические показатели. Например, на этой стадии определяется возможность получения и оплаты электрической мощности.
На стадии проектирования П подготавливается разрешительная документация для согласования. Документация на этой стадии содержит принципиальные технические решения. Проект содержит графическую часть и пояснительную записку. В графическую часть обязательно входит принципиальная схема электроснабжения.
На стадии рабочей документации Р разрабатывается подробный детальный проект для выполнения монтажных работ. Рабочие чертежи изготавливают на основании стадии П. Документация стадии (Р) разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии Проект (П) для выполнения строительно-монтажных работ.
Проект на стадии РП разрабатывается для несложных объектов на основании технического задания на проектирование. Рабочий проект состоит из утверждаемой части и рабочих чертежей. Рабочий проект проходит согласования, как и на стадии П.
Зная стадии проектирования, клиент точно знает, что он получит в результате проектирования электроснабжения . Договор на проектирование электрики должен приблизительно соответствовать распределению цен на уровне 30 процентов от базовой цена за стадию П, 70 процентов за стадию Р, 85 процентов за стадию РП и 15 процентов за ЭП. Базовая цена проектирования в договоре на проектирование должна определяться в государственных расценках Госстроя России в пересчете в текущий уровень цен по специальным сборникам для разных типов сооружений.
Договор подряда на проектирование обязательно содержит пункт обязанности Заказчика. До начала проектирования подрядчику должны быть предоставлены исходные документы, без которых проектирование технически невозможно. Для внутреннего электроснабжения это разрешение на мощность, акт разграничения и техническое задание. Для наружного электроснабжения это и геоподоснова, и проект благоустройства территории, и вертикальная планировка.
Типовой договор на проектирование вы можете скачать на нашем сайте . Представленный договор на проектирование это образец, который надо адаптировать под конкретные условия.
В заключении следует отметить, что заключать договор оказания услуг по проектированию можно лишь с организацией, имеющей допуск СРО на проектирование.

© Все материалы защищены законом РФ об авторских правах и ГК РФ. Запрещено полное копирование без разрешения администрации ресурса. Разрешено частичное копирование с прямой ссылкой на первоисточник. Автор статьи: коллектив инженеров ОАО «Энергетик ЛТД»

на выполнение проектных работ и оказания услуг по техническому сопровождению согласования проектной документации в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство собственными и (или) привлеченными силами в установленный Договором срок выполнить комплекс проектных работ по разработке проектной документации, а также оказать услуги по техническому сопровождению согласования проектной документации, разработанной Подрядчиком и представленной Заказчиком, в установленном порядке для выполнения Заказчиком работ по капитальному ремонту нежилого здания, используемого Заказчиком на законных основаниях и расположенного по адресу: (далее – Объект). Полный перечень проектных работ и услуг, выполняемых Подрядчиком по данному договору, указан в Приложении №1 к данному договору.

1.2. Технические, экономические и другие требования к проектной и технической документации, являющейся предметом настоящего Договора, должны соответствовать требованиям СНиП и других действующих нормативных актов Российской Федерации в части состава, содержания и оформления проектной и технической документации для Объекта.

1.3. Для исполнения настоящего договора Заказчик передает Подрядчику необходимую исходную документацию: документы БТИ по зданию и прочую исходную документацию, указанную в Приложении №3 к данному договору. Проектная документация, являющаяся предметом Договора, разрабатывается на основании Исходной документации Заказчика.

1.4. Результатом выполненных Подрядчиком работ является: надлежащим образом согласованная следующая проектная и техническая документация: .

1.6. Подрядчик приступает к выполнению работ по данному договору с даты поступления на расчетный счет Подрядчика денежных средств в размере первого авансового платежа, указанного в Приложении №2 к данному договору, что является датой начала выполнения работ по договору.

1.7. В случае, если Заказчик в течение рабочих дней с момента подписания данного договора обоими сторонами, не осуществит перевод на расчетный счет Подрядчика денежных средств в размере первого авансового платежа, указанного в Приложении №2 к данному договору, отношения Сторон по договору не возникают и его действие прекращается, данный договор считается расторгнутым сторонами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Заказчик обязуется:

2.1.1. Не позднее рабочих дней после заключения данного договора, предоставить Подрядчику исходную документацию по объекту, указанную в п.1.3 данного договора.

2.1.2. Своевременно производить приемку и оплату выполненных в соответствии с настоящим Договором работ.

2.1.3. Нести другие обязанности, предусмотренные ст.762 ГК РФ.

2.1.4. Заказчик имеет право осуществлять текущий контроль за работами Подрядчика по выполнению данного договора.

2.3. Подрядчик обязуется:

2.3.1. Своевременно, профессионально и должным образом выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.3.2. Представлять Заказчику согласованную в установленном порядке проектную и техническую документацию в объеме и сроки, установленные настоящим Договором.

2.3.3. Выполнять указания Заказчика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектную документацию, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству и нормативным документам Российской Федерации.

2.3.4. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в проектную и техническую документацию, оказывающие влияние на: общую стоимость, архитектурно-планировочные решения объекта;

2.3.5. Регулярно информировать Заказчика по его запросу о стадии исполнения настоящего Договора.

2.3.6. В минимально возможный срок и за собственный счет устранять недоделки и дополнять проектную и техническую документацию по получении от Заказчика письменной претензии (замечаний) относительно качества, полноты документации, разрабатываемой Подрядчиком, или несоответствия ее условиям настоящего Договора.

2.3.7. Согласовывать готовую проектную и техническую документацию с Заказчиком.

2.3.8. Обеспечить оформление на имя Заказчика всей документации, полученной в ходе исполнения Договора и организовать передачу ему документов, а также возвратить Заказчику в случае прекращения действия настоящего Договора всю ранее полученную от Заказчика и для него документацию по Акту приема-передачи не позднее рабочих дней до даты прекращения Договора.

3. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая стоимость Работ, выполняемых по данному договору, утверждена сторонами на условия взаимной договоренности (является договорной) и составляет рублей, в том числе НДС (18%) рублей.

3.2. Оплата по настоящему Договору производится путем перечисления Заказчиком денежных средств в рублях на расчетный счет Подрядчика на основании выставленного последним счета на оплату следующим образом:

3.2.1. Сумма в размере рублей, в том числе НДС (18%) рублей, переводится Заказчиком на расчетный счет Подрядчика авансовым платежом в течение банковских дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2.2. Сумма в размере рублей, в том числе НДС (18%) рублей, переводится Заказчиком на расчетный счет Подрядчика безналичным платежом в течение банковских дней с даты предоставления Подрядчиком Заказчику следующей документации: .

3.2.3. Сумма в размере рублей, в том числе НДС (18%) рублей, переводится Заказчиком на расчетный счет Подрядчика безналичным платежом в течение банковских дней с даты предоставления Подрядчиком Заказчику следующей документации: .

3.2.4. Окончательный расчет за выполненные работы по договору, в размере, указанном в Приложении №2 к данному договору, и составляющем рублей, в том числе НДС (18%) рублей, производится Заказчиком в течение банковских дней после представления Подрядчиком Заказчику надлежащим образом оформленных документов, указанных в п.1.4 данного договора и подписания Сторонами акта сдачи-приемки работ по договору.

3.3. Оплата счетов, сборов, пошлин и прочих платежей, выставленных заинтересованными согласующими организациями и учреждениями города и РФ на имя Заказчика за выполнение услуг согласующих организаций, оформление заключений, согласований, и прочей разрешительной документации не входит в стоимость работ Подрядчика по данному договору. Суммы данных платежей ориентировочно указаны в Приложениях №1, №2 к данному договору.

3.4. Если в процессе выполнения работ по настоящему Договору возникнет необходимость в выполнении дополнительных работ, стороны на условиях взаимной договоренности определяют стоимость и порядок их выполнения, что отражают в виде дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3.5. Датой исполнения обязанности Заказчика по оплате считается дата поступления безналичных денежных средств со счета Заказчика на счет Подрядчика.

4. СРОКИ, ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ПРОДУКЦИИ

4.1. Общий срок выполнения работ по договору определен сторонами и составляет – календарных месяцев с даты начала выполнения работ, указанной в п.1.6 данного договора. Согласованная проектная и техническая документация должна быть передана Заказчику не позднее срока ее передачи, установленного в настоящем Договора срока по Акту сдачи-приемки документации (Акту сдачи-приемки выполненных работ), подписываемому Сторонами.

4.2. Подрядчик считается надлежащим образом, исполнившим настоящий Договор только после приемки (утверждения) Заказчиком проектной и технической документации в полном объеме, предусмотренном настоящим Договором.

4.3. Заказчик не позднее рабочих дней со дня получения документации, указанной в п.1.4 данного договора, подписывает Акт сдачи-приемки работ по договору или направляет Подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ.

4.5. Устранение Подрядчиком замечаний в соответствии с полученным от Заказчика письменным отказом от приемки работ производится в согласованный Сторонами срок, который не может превышать рабочих дней.

4.6. С момента подписания Акта сдачи-приемки к Заказчику переходят все исключительные права на использование изготовленной проектной и технической документации и результатов работ в объеме полномочий, установленных в гл. 69-70 ГК РФ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки проектной и технической документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации. При обнаружении недостатков Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

5.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации Подрядчик имеет право потребовать, а Заказчик в случае получения указанного требования обязан выплатить Подрядчику пени в размере % от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более % от суммы долга.

5.4. При нарушении Подрядчиком срока сдачи разработанной документации Заказчик может потребовать, а Подрядчик в случае получения указанного требования выплачивает Заказчику пени в размере % от стоимости соответствующего этапа работ, указанного в Приложении №2 к данному договору, за каждый день просрочки, но не более % от цены настоящего Договора.

5.5. Все споры по настоящему Договору рассматриваются в Арбитражном суде .

6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

6.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон относят: военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.

6.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна немедленно известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.

6.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается, и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

6.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

6.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более месяцев, Стороны должны договориться о судьбе настоящего договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до даты полного выполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен только на основе взаимного соглашения Сторон, все изменения и дополнения к данному Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон. Расторжение Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, которые возникли в период его действия.

7.4. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть настоящий Договор в случаях:

• задержки Подрядчиком начала работ более чем на дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
• нарушения Подрядчиком срока выполнения работ (в том числе сроков установленных Графиком выпуска проектной документации) более чем на дней;
• задержки Подрядчиком передачи выполненной проектной и технической документации на срок более дней по причинам, не зависящим от Заказчика;
• аннулирования лицензии, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

7.5. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Договором, и это приведет к задержке выполнения работ, то Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он немедленно обязан письменно сообщить Заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых Стороны заключат соглашение о сроках и форме их возмещения.

7.6. В случае если Заказчиком была установлена необходимость консервации или приостановления работ на неопределенное время, Заказчик обязуется оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации (приостановки) работы в пятидневный срок с момента их приостановления.

7.7. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему Договору, не открывать и не разглашать в общем или в частности информацию какой-либо третьей Стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны по настоящему Договору. Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований конфиденциальности по настоящему Договору, подлежит полному возмещению виновной Стороной.

7.8. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, каждый из которых обладает равной юридической силой.

7.9. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью:

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

Подрядчик Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________

Подрядчик _________________

Обратите внимание, что договор подряда составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

В случае возникновения необходимости в осуществлении строительства вопросы проектирования занимают одно из центральных мест. Кто, как и когда, насколько качественно справится с задачей проектирования – все это определяет и в целом успех всего предприятия. Для оформления отношений между заказчиком и подрядчиком в этом случае используется договор на проектирование. Договор на проектные работы может быть составлен как на основе скачанного образца из Интернета, так и подготовлен при помощи юристов, которые подготовят проект соглашения за определенную плату в рамках оказания юридических услуг. Договор подряда на проектирование должен отражать специфику отношений сторон, и иметь ясно определенный предмет договора, а также определять взаимные права и обязанности сторон. Условия о предмете должны определять конкретный объем работ, а также их наименование и сроки выполнения. Для минимизации риска возникновения споров следует описывать эти условия максимально исчерпывающе и пунктуально. Часто проектирование включает в себя несколько этапов, определяемых спецификой проектируемого объекта. Этапность работ тоже следует отражать - в тексте договора и в приложении. Разрешительную документацию (ее копию), позволяющую подрядчику осуществлять проектирование, также следует прикладывать к документу. Кроме того, надлежит уделить в самом тексте соглашения внимание таким аспектам, как кто подготавливает задание на проектирование, вправе ли заказчик разглашать результаты проектных работ, распоряжаться ими по своему усмотрению, либо обязан будет согласовывать все это с подрядчиком. Все эти аспекты будет не просто учесть в том случае, если образец договора подряда на проектные работы скачан из Интернета, и будет подходить под складывающиеся отношения только отчасти.

Договор подряда на выполнение проектных работ

При заключении договора о проектных работах следует уделить особенное внимание лицу, которое будет осуществлять проектирование. Дело в том, что поскольку проектирование, например, жилого дома будет отличаться от проектирования объекта недвижимости производственного назначения, то приходится проверять наличие необходимых правомочий у проектировщика, наличие у него лицензий. Договор на проектные работы с физическим лицом может быть заключен в том случае, если оно участвует со стороны заказчика, т.е. не выполняет само проектные работы, но будет реализовывать результаты этой деятельности, например, при возведении загородного жилого дома по проекту.

С этим шаблоном часто используют: